Технический менеджмент

Основной целью технического менеджмента является увеличение срока эксплуатации инженерных сетей и конструктивных элементов объекта, повышая их эксплуатационные качества за счет своевременного обслуживания и профилактических мероприятий, что в свою очередь увеличивает срок их эксплуатации, а соответственно и доходность объекта.

Отдельные специальные виды работ по обслуживанию инфраструктуры (инженерных сетей) выполняются на субподрядной основе, при этом мы тщательно контролирует качество выполняемых работ.

Основные задачи:

• Экономить средства при эксплуатации здания путём сокращения затрат на потребляемые зданием ресурсы;
• Обеспечить комфортное пребывание в здании посетителей и арендаторов, в первую очередь поддержание в по¬мещениях оптимальных параметров окружающей среды;
• Заблаговременно предотвращать возникновение экстремальных ситуаций в здании, а при их появлении - сокращать до минимума потери.

Обслуживание инженерных систем современных объектов недвижимости – работа, требующая большого опыта и безупречного профессионализма. Мы имеем опыт работы в различных секторах бизнеса: торговые центры, бизнес-центры, складские комплексы, административные здания и элитные жилые дома.

При обслуживании используем несколько подходов:

• Стационарное техническое обслуживание
• Стационарно-мобильное техническое обслуживание
• Мобильное техническое обслуживание
• Аварийное техническое обслуживание

Для оперативного реагирования на заявки и локализации аварийных ситуаций в компании работает круглосуточная диспетчерская служба, координирующая работу аварийных бригад.

Перечень обслуживаемых инженерных сетей:

• Обслуживание систем электроснабжения и освещения
• Обслуживание систем резервного электроснабжения
• Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
• Обслуживание газового хозяйства
• Обслуживание систем теплоснабжения
• Обслуживание систем холодоснабжения
• Обслуживание систем водоснабжения и канализации
• Обслуживание противопожарных систем
• Обслуживание подъемно-транспортного оборудования
• Обслуживание слаботочных систем обеспечения безопасности
• Обслуживание слаботочных информационных систем
• Обслуживание слаботочных систем обработки и передачи данных
• Обслуживание систем автоматизированного управления и диспетчеризации
• Обслуживание автоматических дверей, ворот, шлагбаумов
• Обслуживание специальных систем, оборудования и объектов
• Проведение электроизмерительных работ
• Диспетчерская служба
• Архитектурные элементы

Стоимость услуг при стационарном обслуживании будет включать следующие составляющие:

• расходы на содержание персонала (60 %);
• задействование специализированных организаций (23-30 %);
• накладные расходы (6-15 %);
• вознаграждение компании (6-10 %);
• затраты на материалы (2-5 %).

Чтобы узнать, сколько будет стоить эксплуатация инженерных систем и их обслуживание, Вы можете отправить запрос, воспользовавшись специальной формой